Korzystamy z nieruchomości, jednak nie zawsze wiemy, jakie są ich rodzaje. Niniejszy wpis, przybliży Ci ten temat.

Podstawowy podział nieruchomości, wynikający z kodeksu cywilnego:

• nieruchomości gruntowe (grunty),
• nieruchomości budynkowe (budynki),
• nieruchomości lokalowe (lokale).

Podział nieruchomości ze względu na przeznaczenie:

• nieruchomości mieszkaniowe (domy jedno i wielorodzinne, lokale, mieszkania),
• nieruchomości gospodarcze (budynki gospodarcze, garaże)
• nieruchomości rolne (grunty orne, łąki, pastwiska, sady, gospodarstwa rolne),
• nieruchomości leśne (lasy),
• nieruchomości komercyjne/ przemysłowe/ handlowe (biurowce, magazyny, hale, lokale użytkowe/ handlowe, place),
• nieruchomości zadrzewione i zakrzewione,
• grunty pod wodami (stojącymi lub płynącymi).

Podział nieruchomości ze względu na uprawnienia właścicielskie:

• nieruchomości prywatne,
• nieruchomości publiczne.

Nieruchomości publiczne to nieruchomości będące własnością Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego: gmin, powiatów, województw oraz ich związków.

Podział nieruchomości ze względu na przysługujące do nich prawa rzeczowe:

• nieruchomości będące przedmiotem prawa własności,
• nieruchomości będące przedmiotem prawa użytkowania wieczystego,
• nieruchomości będące przedmiotem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
• nieruchomości będące przedmiotem odrębnej własności lokalu,
• nieruchomości będące przedmiotem użytkowania.

Podział nieruchomości ze względu na stosunek zobowiązaniowy (umowny) łączący właściciela i osobę uprawnioną:

• nieruchomości wynajmowane (umowa najmu),
• nieruchomości dzierżawione (umowa dzierżawy),
• nieruchomości zarządzane, administrowane (umowa o zarządzanie/ administrowanie nieruchomością),
• nieruchomości użyczone (umowa o użyczenie nieruchomości),
• nieruchomości w leasingu (umowa leasingu nieruchomości)
• nieruchomości w timeshare (umowa o timeshare).

Podział nieruchomości ze względu na rynek:

• nieruchomości z rynku wtórnego,
• nieruchomości z rynku pierwotnego.